¡Es tu momento
mueve ficha!
Tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada.
Residencial Innova (Don Benito)
¡ARRANCAN LAS OBRAS EN DON BENITO!
Estamos moviendo más tierra que un niño en la playa 🏖️ ¡Las máquinas ya están en marcha y esto no para! 🏗️
✨ Y lo mejor de todo…✨
🏡 Tu piso NUEVO a estrenar con una cuota más baja que tu alquiler
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Es el momento de decirle adiós al alquiler y hola a tu propia casa 🔑🏡
📩 Escríbenos y te contamos cómo hacerlo realidad.
Ponemos en marcha la promoción de 48 viviendas en el sector 29 de la Avenida del Valle en Don Benito. Hablamos de viviendas de 2 y 3 dormitorios con amplios patios en los bajos o estupendas terrazas para que puedas disfrutar de la amplitud y claridad de las vistas en esta zona.
Hemos cuidado cada detalle como la orientación o la distribución, que están pensadas para ofrecer un óptimo aprovechamiento y protección de las condiciones climáticas. Las calidades en la construcción ayudan de manera determinante en este aspecto otorgando a las viviendas una certificación energética A.
La ubicación del residencial Innova, junto a la Avenida del Valle, ofrece unos pisos de altísimas calidades al sur de Don Benito, a apenas 10 minutos andando del centro de la ciudad. En una zona que puede favorecer el crecimiento de la población con nuevas viviendas y servicios.
Ubicación, calidades, precios muy interesantes y nuestro compromiso y experiencia para ofrecer a los dombenitenses un magnífico hogar en el que poder vivir.
Viviendas de 2 o 3 dormitorios
Eficiencia energética A
Diseño moderno y acabados de calidad
PISOS NUEVOS A ESTRENAR
ZONAS VERDES
Plaza de garaje y trastero
ESTUPENDAS TERRAZAS O PATIOS
Ubicación estratégica
Facilidad de pago
IVA reducido 4%
Subvención de hasta 10.000€
Promotora de confianza
TOUR 3D
Ubicación y
alrededores
La ubicación del residencial Innova, junto a la Avenida del Valle, ofrece unos pisos de altísimas calidades al sur de Don Benito, a apenas 10 minutos andando del centro de la ciudad.
En una zona que puede favorecer el crecimiento de la población con nuevas viviendas y servicios.
Viviendas disponibles
¿Por qué elegir
Residencial Innova?
Pisos nuevos a estrenar
Con altas calidades y certificado de eficiencia energética A.
Garaje y trastero
Todas las viviendas cuentan con una plaza de garaje y un trastero incluidos en el precio.
Diseño moderno y funcional
Pensado para ofrecer confort y estilo de vida.
Facilidad de pago
Adaptadas a tus necesidades para que puedas acceder a tu nuevo hogar sin preocupaciones.
Ubicación estratégica
En una zona tranquila, con el centro a 10 min. caminando.
Promotora de confianza
Con una sólida trayectoria en la construcción y entrega de viviendas de calidad.
ESTADO DE LA PROMOCIÓN
Resolvemos
tus dudas más frecuentes sobre esta promoción
Encuentra respuestas claras a las preguntas más habituales sobre la promoción Residencial Innova, financiación y proceso de adquisición.
¿Puede compra todo el mundo?
No, si eres propietario en más de un 50% de una vivienda VPO, superas en ingresos mas de 4,5 veces el iprem o ingresas menos de 4.000 euros al año no puedes comprar estas viviendas.
¿Cómo funciona lo de la subvención de 10.000 euros?
La Junta de Extremadura adjudica una subvención de hasta 10.000€ para la compra de esta vivienda. Dependiendo de los ingresos se conceden 6.000 o 9.000 euros y después hay 1.000 euros que se suman a la anterior cantidad si el comprador o los compradores tienen menos de 35 años.
¿Hay que adelantar la subvención a la compra de la vivienda?
No, la subvención se descuenta directamente del importe que hay que entregar antes de firmar la hipoteca.
¿Qué ventajas tiene comprar VPO en régimen especial?
Tiene 4 ventajas principalmente. 1º precio reducido estipulado por la Junta de Extremadura, 2º IVA reducido al 4%, cuando la vivienda es libre o VPO en régimen general el IVA sería al 10% o si se compra segunda mano sería un impuesto de transmisiones del 8%. Con lo cual estas viviendas tienen un impuesto de al menos la mitad que cualquier otro tipo de vivienda.
¿Dan el 100% de hipoteca?
No, el porcentaje de hipoteca que se da en estas viviendas es del 80% por lo tanto durante la construcción hay que dar el 20% más el 4% de IVA menos la subvención correspondiente.
¿Cuánto valen las viviendas?
Es un precio estipulado por la junta de extremadura sobre VPO en régimen especial por metro cuadrado, conlo cual va a depender de eso.
¿Qué desventajas tiene comprar vivienda en VPO?
En el caso de recibir subvención y querer vender o alquilar esa vivienda. Tendrás un periodo de 10 años donde tendrás que ajustarte a las condiciones que estipula la junta de extremadura para vender o alquilar.
Si compro sobre plano ¿Cuáles son los plazos?
Depende de cuando compres. El inicio de la venta se produce aproximadamente con unos 6 meses de antelación al inicio de obra, 12 meses dura la obra y se dan otros 6 meses para las concesiones de primera ocupación, revisiones de la junta de extremadura, etc. Con lo cual aproximadamente se dan 2 años si compras de los primeros.
¿Qué ventajas tiene comprar sobre plano? Hay varias, la primera es que
necesitas muy pocos ahorros para conseguir una vivienda y teniendo en cuenta que los compradores de primera vivienda son gente joven es uno de los factores más importantes. Puedes elegir tu vivienda con más facilidad, cuando compras sobre plano te ofrecemos todas las viviendas disponibles en el edificio con lo cual puedes elegir la mejor de las que quede. Por último puedes hacer mejoras en la vivienda en obra por lo que es muchísimo más barato que hacer una reforma en una vivienda construida.
¿Qué calidades tiene?
La vivienda nueva tiene unas características totalmente diferentes a las que se construyeron hace solo 12 años. En aislamientos exteriores tiene exactamente el doble que las viviendas construidas antes del 2007. Por otro lado, las ventanas tienen puente térmico por lo que el aislamiento de la vivienda tanto en ruido como en temperatura es máximo. Esto otorga el certificado energético B a todo el edificio. Siendo la segunda mejor posible y separando solo de la certificación A pequeñas cosas de energía renovables no disponibles en este edificio.
¿Se da garantía sobre las cantidades entregadas?
Sí, todas las cantidades entregadas son garantizadas mediante aval bancario. Lo que garantiza que siempre vas a tener asegurado tu dinero ante cualquier imprevisto.
¿Qué pasa si se retrasa la obra?
Si la obra se retrasase en el periodo de construcción, cosa que no suele pasar. Tendrías la posibilidad de recuperar las cantidades entregadas y una posible indemnización por el retraso. Todo ello viene estipulado en el contrato de compraventa.
¿Cuánto se paga de comunidad en una urbanización con piscina?
Siempre depende del número de vecinos y del tamaño de la piscina. En nuestro caso siempre construimos con las medidas para no necesitar la presencia de socorrista y por regla general el precio medio de las urbanizaciones construidas tiene un gasto de unos 50 euros al mes por vivienda.
¿Qué mejoras se pueden hacer en una vivienda en construcción?
Las principales son calefacción y climatización por aire, se puede hacer preinstalación o instalación completa. En ocasiones también se da la oportunidad de poner armarios empotrados o alguna otra mejora. Pero las principales son esas.
Aprovecha esta oportunidad única
Subvención de la Junta de Extremadura disponible de hasta hasta 10.000€ para facilitar la compra de tu vivienda.
IVA reducido 4% (el resto de viviendas deberás pagar un IVA del 10%) , lo que supone un importante importante ahorro.
